Порой у читателей нашего сайта возникают вопросы: а правильно ли определены границы земельного участка, нужно ли проводить межевание или уточнение границ.
Сегодня поговорим о тех случаях, когда земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, но не понятно требуют ли уточнения местоположение границ такого участка или нет.
Итак, первый случай, когда границы требуют уточнения – это когда Ваш участок ранее учтенный, сведения о нем содержатся в ЕГРН, но межевания Вы не проводили. Это такие земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды, право застройки) до 01.03.2008 года. Сведения могут как содержаться, так и отсутствовать в ЕГРН.
Данный участок, скорее всего, не будет иметь координат, которые соответствуют действующему законодательству. Определить можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» или по Выписке из ЕГРН.
На публичной кадастровой карте Вы увидите рядом с кадастровым номером отметку «Без координат» (как на Рисунке 1).